Villa A10

Schöne Villa in einem kleinen Dorf mit großem Grundstück, Sommerküche, Pool und Obstgarten. Dieses neue Haus befindet sich in der Nähe von Baderna, etwa 16 km vom Meer entfernt. Es wird erfolgreich vermietet und bringt bis zu 35.000 Euro Bruttojahreseinkommen ein.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten: Die Haupteinheit im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer Gästetoilette, einem weiteren kleinen Wohnzimmer als Schlafzimmer und einem Schlafzimmer mit Bad, im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Die kleinere Wohneinheit hat einen eigenen Eingang von der oberen Terrasse, die Wohneinheit selbst besteht aus einer kleinen Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung / -kühlung über eine Wärmepumpe.Der Außenbereich verfügt über eine große Sommerküche mit Grillplatz und Kühlschrank, einen Pool (mit Heizung) und eine überdachte Anlage (derzeit für Tischtennis genutzt). Im Garten stehen mehrere Obstbäume.

Eine Besonderheit des Hauses ist ein über 100 Jahre alter Baum, der auf dem Grundstück wächst. Das wird möbliert verkauft.

Preis:                                                  440‘000 CHF

Gesamtfläche:                                  185 m2

Grundstücksfläche:                         1300 m2

Gesamtzahl der Schlafzimmer:     3

Entfernung vom Meer:                   16 km

Meerblick:                                         Nein

Badezimmer und WC:                     4

Anzahl der Stockwerke:                  2

Terrassen:                                         2

Autoabstellplatz:                              Ja

Heizung:                                            Zentralheizung und Wärmepumpe

Abwasser:                                          Ja

Pool:                                                    Ja

Baugenehmigung:                           Ja

Baujahr:                                            2016

Energieklasse:                                  A